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Entrevista franquicia ALLENGLOBE INMOBILIARIA INTERNACIONAL
David Allen - Director General

  • ALLENGLOBE INMOBILIARIA INTERNACIONAL - David Allen

    David Allen PRESIDENTE DE LA PATRONAL INMOBILIARIA ASTURIANA y DIRECTOR GENERAL DE ALLENGLOBE INMOBILIARIA : "El descontrol inmobiliario fue el gran error del sector"



  • ¿Cuál sería la radiografía actual del mercado inmobiliario?

    En el 2009 se tocó fondo, pero también es verdad que a partir del verano anterior hemos notado un pequeño repunte. El ejemplo más claro es que a partir de enero los precios se han estabilizado, pero no se puede concretar una fecha de recuperación porque nuestro mercado depende de muchos factores, incluso, hasta demográficos.



  • Como usted dice, el sector ha remontado levemente. Pero, son conscientes de los errores que han cometido?

    El error principal fue el descontrol que vivió todo el sector durante los años de supuestas vacas gordas. Pero se trata de un descontrol a todos los niveles, desde nosotros hasta el propio propietario que pretendía vender una casa usada por encima del precio de una nueva, porque claro, se vendía. Se creó una situación irreal que explotó en el momento que se inició la crisis financiera



  • Pero la crisis también propiciará un punto a favor, que vaya a haber una limpieza en el sector para que solamente queden los verdaderos profesionales

    Eso es cierto. Aquellos que no estaban cualificados han desaparecido, por eso desde la asociación queremos evitar al máximo el intrusismo y para ello queremos establecer un código de buenas prácticas donde sobre todo se mire por el cliente, sabiendo cuales son las obligaciones y los derechos de las partes involucradas



  • ¿Cómo afectó el intrusismo al sector?

    Afectó mucho al resto de profesionales porque generó unos niveles enormes de desconfianza. El problema del intrusismo es que no se pudo detectar al tiempo



  • ¿Y a qué achacan este fallo?

    A la liberalización del sector a finales de los 90. Y además, esta liberalización coincidió con el inicio del periodo --como ya dije antes-- de supuestas vacas gordas. Fue una situación incontrolable donde todo el mundo se quiso aprovechar



  • Una vez pasado lo peor, ¿cuáles son las perspectivas de cara al resto de 2010?

    Estamos ante una periodo muy interesante para invertir en el sector inmobiliario porque los precios ya están ajustados y los tipos de interés están en mínimos históricos. Hay una mayor y mejor oferta que nunca y además, contamos con un importante número de pisos vacíos.








  • Datos Económicos
        Inversión total: 30.000 €
        Canon: 12.000 - 18.000 €
        Publicidad: 0
        Royalty: 400 € + 4% fra.

        Duración del contrato: 5 años
        ROI (meses) Periodo estimado de recuperación de la inversión: 5 años
  • Datos de la Central
        Año de Inicio: 2000
        Centros Propios: 1
        Centros Franquiciados: 17



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