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David Allen PRESIDENTE DE LA PATRONAL INMOBILIARIA ASTURIANA y DIRECTOR GENERAL DE ALLENGLOBE INMOBILIARIA : "El descontrol inmobiliario fue el gran error del sector"
En el 2009 se tocó fondo, pero también es verdad que a partir del verano anterior hemos notado un pequeño repunte. El ejemplo más claro es que a partir de enero los precios se han estabilizado, pero no se puede concretar una fecha de recuperación porque nuestro mercado depende de muchos factores, incluso, hasta demográficos.
El error principal fue el descontrol que vivió todo el sector durante los años de supuestas vacas gordas. Pero se trata de un descontrol a todos los niveles, desde nosotros hasta el propio propietario que pretendía vender una casa usada por encima del precio de una nueva, porque claro, se vendía. Se creó una situación irreal que explotó en el momento que se inició la crisis financiera
Eso es cierto. Aquellos que no estaban cualificados han desaparecido, por eso desde la asociación queremos evitar al máximo el intrusismo y para ello queremos establecer un código de buenas prácticas donde sobre todo se mire por el cliente, sabiendo cuales son las obligaciones y los derechos de las partes involucradas
Afectó mucho al resto de profesionales porque generó unos niveles enormes de desconfianza. El problema del intrusismo es que no se pudo detectar al tiempo
A la liberalización del sector a finales de los 90. Y además, esta liberalización coincidió con el inicio del periodo --como ya dije antes-- de supuestas vacas gordas. Fue una situación incontrolable donde todo el mundo se quiso aprovechar
Estamos ante una periodo muy interesante para invertir en el sector inmobiliario porque los precios ya están ajustados y los tipos de interés están en mínimos históricos. Hay una mayor y mejor oferta que nunca y además, contamos con un importante número de pisos vacíos.